Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Dyrlægegårds Alle 5

Villa · 122 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.854.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.582 kr/m².3.391.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrlægegårds gns: 26.294 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.562.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,91 pct. siden okt. 2017
559k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.125.000 kr.12. nov. 20232.875.000 kr.I dag · vores estimat3.562.316 kr.Markedet · 1992631.106 kr.Markedet · 1993782.264 kr.Markedet · 1994667.950 kr.Markedet · 1995621.102 kr.Markedet · 1996639.280 kr.Markedet · 1997857.050 kr.Markedet · 19981.025.898 kr.Markedet · 1999990.884 kr.Markedet · 20001.181.936 kr.Markedet · 20011.237.080 kr.Markedet · 20021.523.292 kr.Markedet · 20031.454.118 kr.Markedet · 20041.566.602 kr.Markedet · 20051.797.670 kr.Markedet · 20062.380.220 kr.Markedet · 20072.678.022 kr.Markedet · 20082.352.282 kr.Markedet · 20091.571.726 kr.Markedet · 20101.786.446 kr.Markedet · 20112.086.932 kr.Markedet · 20121.878.190 kr.Markedet · 20131.830.000 kr.Markedet · 20141.448.750 kr.Markedet · 20151.967.494 kr.Markedet · 20161.959.076 kr.Markedet · 20172.251.144 kr.Markedet · 20182.005.314 kr.Markedet · 20192.159.156 kr.Markedet · 20202.304.458 kr.Markedet · 20212.714.744 kr.Markedet · 20223.173.830 kr.Markedet · 20232.574.932 kr.Markedet · 20242.654.598 kr.Markedet · 20253.069.520 kr.Markedet · 20263.349.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
12. nov. 2023 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.562.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1977aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrlægegårds Alle 13
3600 Frederikssund		122 m²57 m14-11-20232.675.000 kr.21.926 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 21
3600 Frederikssund		122 m²77 m02-10-20243.395.000 kr.27.828 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 78
3600 Frederikssund		114 m²279 m13-11-20242.795.000 kr.24.518 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 102
3600 Frederikssund		114 m²309 m17-04-20253.495.000 kr.30.658 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 136
3600 Frederikssund		114 m²354 m13-11-20242.900.000 kr.25.439 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 148
3600 Frederikssund		114 m²364 m26-05-20253.600.000 kr.31.579 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 116
3600 Frederikssund		133 m²269 m19-01-20253.415.000 kr.25.677 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 92
3600 Frederikssund		141 m²252 m14-03-20243.500.000 kr.24.823 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 14
3600 Frederikssund		149 m²217 m25-06-20243.945.000 kr.26.477 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 91
3600 Frederikssund		156 m²356 m17-06-20264.195.000 kr.26.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden