Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gørtlervej 93

Villa · 175 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
484.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.741 kr/m².2.441.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGørtlervej gns: 14.969 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi B på 1968-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 148% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.573.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,70 pct. siden okt. 2019
617k1,3M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2019900.000 kr.14. jan. 20221.150.000 kr.30. nov. 20232.850.000 kr.I dag · vores estimat2.573.491 kr.Markedet · 1992736.750 kr.Markedet · 1993701.400 kr.Markedet · 1994759.850 kr.Markedet · 1995722.750 kr.Markedet · 1996959.875 kr.Markedet · 19971.085.350 kr.Markedet · 19981.181.600 kr.Markedet · 19991.233.575 kr.Markedet · 20001.358.525 kr.Markedet · 20011.220.975 kr.Markedet · 20021.099.000 kr.Markedet · 20031.272.250 kr.Markedet · 20041.343.125 kr.Markedet · 20051.514.275 kr.Markedet · 20061.793.050 kr.Markedet · 20072.081.450 kr.Markedet · 20082.247.700 kr.Markedet · 20092.090.550 kr.Markedet · 20101.355.375 kr.Markedet · 20111.743.525 kr.Markedet · 20121.896.825 kr.Markedet · 20131.814.750 kr.Markedet · 20141.652.175 kr.Markedet · 20152.023.875 kr.Markedet · 20161.689.100 kr.Markedet · 20171.997.450 kr.Markedet · 20181.912.400 kr.Markedet · 20191.957.200 kr.Markedet · 20202.114.175 kr.Markedet · 20212.321.550 kr.Markedet · 20222.197.300 kr.Markedet · 20232.290.225 kr.Markedet · 20242.229.500 kr.Markedet · 20252.438.975 kr.Markedet · 20262.477.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
900.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.573.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • Ombygning
  • 2019okt.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gørtlervej 88
8920 Randers NV		180 m²38 m28-11-20252.450.000 kr.13.611 kr./m²
Gørtlervej 82
8920 Randers NV		187 m²57 m03-07-20241.775.000 kr.9.492 kr./m²
Gørtlervej 79
8920 Randers NV		192 m²112 m08-12-20241.620.000 kr.8.438 kr./m²
Gørtlervej 29
8920 Randers NV		166 m²566 m04-06-20262.540.000 kr.15.301 kr./m²
Gørtlervej 27
8920 Randers NV		185 m²586 m22-04-20254.250.000 kr.22.973 kr./m²
Gørtlervej 77
8920 Randers NV		155 m²130 m09-07-20242.795.000 kr.18.032 kr./m²
Gørtlervej 46
8920 Randers NV		160 m²396 m02-03-20252.395.000 kr.14.969 kr./m²
Gørtlervej 36
8920 Randers NV		158 m²508 m27-06-20241.685.000 kr.10.665 kr./m²
Gørtlervej 47
8920 Randers NV		147 m²373 m09-04-20241.750.000 kr.11.905 kr./m²
Gørtlervej 41
8920 Randers NV		143 m²433 m16-05-20243.150.000 kr.22.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden