Falkevej 9, 4892 Kettinge — Villa · 186 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 908 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.467 kr/m².1.260.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFalkevej gns: 5.927 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4892-snit 4.632 kr/m²+28,00 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.192.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,27 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 1 4892 Kettinge	124 m²	112 m	03-09-2024	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Birkevænget 8 4892 Kettinge	163 m²	237 m	27-02-2025	1.045.000 kr.	6.411 kr./m²
Høgevej 1 4892 Kettinge	133 m²	147 m	14-01-2025	1.085.000 kr.	8.158 kr./m²
Kolkevej 15 4892 Kettinge	131 m²	176 m	15-08-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Kertevej 3 4892 Kettinge	210 m²	1,5 km	24-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Stoffervej 14 4892 Kettinge	155 m²	1,3 km	13-07-2025	700.000 kr.	4.516 kr./m²
Birkevænget 4 4892 Kettinge	124 m²	181 m	28-10-2024	585.000 kr.	4.718 kr./m²
Stoffervej 8 4892 Kettinge	138 m²	1,3 km	30-09-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Bækkeskovvej 21 4892 Kettinge	153 m²	2,3 km	20-11-2024	4.300.000 kr.	28.105 kr./m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	1,4 km	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu