Egernbo 33

Rækkehus · 104 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 173 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.124 kr/m².3.413.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernbo gns: 33.413 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 36.742 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.657.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,57 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.657.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdraget
1983sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernbo 32 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	42 m	24-07-2024	3.750.000 kr.	36.058 kr./m²
Egernbo 21 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	53 m	22-05-2024	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Egernbo 19 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	63 m	24-03-2024	3.595.000 kr.	34.567 kr./m²
Egernbo 1 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	109 m	03-07-2025	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Egernbo 2 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	120 m	19-08-2025	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Egernbo 37 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	10 m	05-02-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Egernbo 39 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	15 m	27-09-2024	3.151.000 kr.	30.892 kr./m²
Egernbo 29 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	35 m	25-05-2025	3.535.000 kr.	34.657 kr./m²
Egernbo 18 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	73 m	08-11-2023	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Egernbo 7 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	93 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu