Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Panumsvej 54

Villa · 135 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.286.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.611 kr/m².8.051.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk135 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.871.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,66 pct. siden dec. 2023
704k3,2M5,8M8,3M10,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 202310.800.000 kr.I dag · vores estimat10.871.189 kr.Markedet · 1992974.430 kr.Markedet · 19931.012.500 kr.Markedet · 1994910.305 kr.Markedet · 19951.032.615 kr.Markedet · 19961.401.570 kr.Markedet · 19971.284.525 kr.Markedet · 19981.276.020 kr.Markedet · 19991.676.565 kr.Markedet · 20001.754.055 kr.Markedet · 20012.263.680 kr.Markedet · 20021.990.710 kr.Markedet · 20032.260.440 kr.Markedet · 20042.305.125 kr.Markedet · 20053.320.460 kr.Markedet · 20063.402.675 kr.Markedet · 20073.801.870 kr.Markedet · 20084.065.795 kr.Markedet · 20092.682.720 kr.Markedet · 20103.478.140 kr.Markedet · 20113.101.895 kr.Markedet · 20123.231.360 kr.Markedet · 20133.771.765 kr.Markedet · 20143.919.320 kr.Markedet · 20153.778.245 kr.Markedet · 20164.255.470 kr.Markedet · 20175.091.120 kr.Markedet · 20184.845.150 kr.Markedet · 20195.800.410 kr.Markedet · 20205.673.510 kr.Markedet · 20216.936.165 kr.Markedet · 20228.553.060 kr.Markedet · 20236.932.385 kr.Markedet · 20248.778.915 kr.Markedet · 20258.907.840 kr.Markedet · 20268.702.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
10.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.871.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2011sep.Ejerandel overdraget
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Panumsvej 32
2500 Valby		116 m²178 m27-05-20248.857.000 kr.76.353 kr./m²
Panumsvej 38
2500 Valby		103 m²142 m06-11-20259.685.000 kr.94.029 kr./m²
Panumsvej 59
2500 Valby		101 m²53 m26-09-20247.550.000 kr.74.752 kr./m²
Panumsvej 45
2500 Valby		101 m²69 m09-04-20247.625.000 kr.75.495 kr./m²
Panumsvej 40
2500 Valby		98 m²132 m20-11-20237.450.000 kr.76.020 kr./m²
Panumsvej 15
2500 Valby		96 m²266 m06-07-20248.200.000 kr.85.417 kr./m²
Panumsvej 48
2500 Valby		89 m²45 m30-01-20247.700.000 kr.86.517 kr./m²
Panumsvej 25
2500 Valby		80 m²212 m22-03-20258.250.000 kr.103.125 kr./m²
Panumsvej 50
2500 Valby		72 m²32 m12-12-20236.450.000 kr.89.583 kr./m²
Ole Borchs Vej 55A
2500 Valby		135 m²227 m29-06-20258.750.000 kr.64.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden