Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

J.L. Heibergs Vej 82

Villa · 115 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.690.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.229 kr/m².3.665.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.685.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,03 pct. siden maj 2019
496k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.550.000 kr.25. sep. 20231.275.000 kr.I dag · vores estimat3.685.172 kr.Markedet · 1992550.390 kr.Markedet · 1993495.995 kr.Markedet · 1994592.595 kr.Markedet · 1995562.695 kr.Markedet · 1996718.750 kr.Markedet · 1997921.495 kr.Markedet · 19981.006.250 kr.Markedet · 19991.232.340 kr.Markedet · 20001.097.790 kr.Markedet · 20011.026.835 kr.Markedet · 20021.119.640 kr.Markedet · 20031.304.790 kr.Markedet · 20041.450.035 kr.Markedet · 20051.416.915 kr.Markedet · 20062.320.815 kr.Markedet · 20072.169.590 kr.Markedet · 20081.788.940 kr.Markedet · 20091.425.770 kr.Markedet · 20102.023.080 kr.Markedet · 20111.977.425 kr.Markedet · 20121.788.940 kr.Markedet · 20131.992.145 kr.Markedet · 20142.064.480 kr.Markedet · 20152.075.175 kr.Markedet · 20162.353.820 kr.Markedet · 20172.243.880 kr.Markedet · 20182.449.500 kr.Markedet · 20193.104.655 kr.Markedet · 20203.106.265 kr.Markedet · 20213.603.295 kr.Markedet · 20223.847.670 kr.Markedet · 20233.945.420 kr.Markedet · 20243.614.335 kr.Markedet · 20253.472.080 kr.Markedet · 20264.442.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
25. sep. 2023 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.685.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
  • 2019majEjerskifte2.550.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J.L. Heibergs Vej 7
5230 Odense M		119 m²412 m11-03-20244.200.000 kr.35.294 kr./m²
Hjallesevej 187
5230 Odense M		116 m²91 m02-04-20252.505.000 kr.21.595 kr./m²
Hjallesevej 173
5230 Odense M		115 m²214 m07-05-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²
Kallerupvej 24
5230 Odense M		115 m²539 m14-10-20242.850.000 kr.24.783 kr./m²
Hjallesevej 183
5230 Odense M		122 m²126 m11-01-20263.675.000 kr.30.123 kr./m²
Hjallesevej 179
5230 Odense M		108 m²160 m04-11-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Rahbeksvej 8
5230 Odense M		112 m²491 m02-07-20244.400.000 kr.39.286 kr./m²
Skovgyden 52
5230 Odense M		113 m²581 m13-04-20244.200.000 kr.37.168 kr./m²
Oehlenschlægersvej 20
5230 Odense M		110 m²468 m28-11-20244.600.000 kr.41.818 kr./m²
Hunderupvej 196
5230 Odense M		110 m²487 m29-12-20244.995.000 kr.45.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden