Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2100 København Ø

Berggreensgade 2, st.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
63 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.662 kr/m².4.781.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBerggreensgade gns: 66.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.688 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.143.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,62 pct. siden maj 2020
360k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20204.050.000 kr.31. jul. 20215.050.000 kr.30. nov. 20235.450.000 kr.I dag · vores estimat5.143.727 kr.Markedet · 1992475.836 kr.Markedet · 1993533.824 kr.Markedet · 1994432.972 kr.Markedet · 1995464.284 kr.Markedet · 1996552.748 kr.Markedet · 1997653.296 kr.Markedet · 1998769.424 kr.Markedet · 19991.231.656 kr.Markedet · 20001.002.820 kr.Markedet · 20011.089.688 kr.Markedet · 20021.246.932 kr.Markedet · 20031.369.596 kr.Markedet · 20041.387.836 kr.Markedet · 20051.897.264 kr.Markedet · 20062.420.980 kr.Markedet · 20072.337.684 kr.Markedet · 20082.108.164 kr.Markedet · 20091.762.744 kr.Markedet · 20101.900.000 kr.Markedet · 20112.052.684 kr.Markedet · 20121.982.992 kr.Markedet · 20132.035.736 kr.Markedet · 20142.346.348 kr.Markedet · 20152.605.356 kr.Markedet · 20163.049.044 kr.Markedet · 20173.172.392 kr.Markedet · 20183.469.552 kr.Markedet · 20193.339.896 kr.Markedet · 20203.572.000 kr.Markedet · 20214.319.156 kr.Markedet · 20224.472.980 kr.Markedet · 20234.044.340 kr.Markedet · 20244.198.240 kr.Markedet · 20255.148.316 kr.Markedet · 20266.011.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.143.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte5.050.000 kr.
  • 2020majEjerskifte4.050.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Oscars Gade 6, 4.
2100 København Ø		77 m²180 m15-01-20244.455.000 kr.57.857 kr./m²
Solvænget 5A
2100 København Ø		76 m²407 m03-09-20265.320.000 kr.70.000 kr./m²
Solvænget 5A
2100 København Ø		76 m²407 m13-12-20233.880.000 kr.51.053 kr./m²
Østerbrogade 218, 2. th
2100 København Ø		77 m²374 m09-04-20254.850.000 kr.62.987 kr./m²
Strynøgade 6, st. tv
2100 København Ø		75 m²421 m22-06-20245.130.000 kr.68.400 kr./m²
Østerbrogade 206, 4. tv
2100 København Ø		77 m²428 m04-05-20266.200.000 kr.80.519 kr./m²
Østerbrogade 206, 4. tv
2100 København Ø		77 m²428 m11-06-20244.150.000 kr.53.896 kr./m²
Nygårdsvej 41A, 2. tv
2100 København Ø		76 m²536 m07-07-20243.895.000 kr.51.250 kr./m²
Landskronagade 61, 3. th
2100 København Ø		76 m²559 m28-10-20256.205.000 kr.81.645 kr./m²
Nygårdsvej 41D, 2. tv
2100 København Ø		76 m²565 m24-04-20243.725.000 kr.49.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden