Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Grøntoften 17

Villa · 150 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.820.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.539 kr/m².2.924.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøntoften gns: 19.248 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.059.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,42 pct. siden mar. 2025
216k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.875.000 kr.I dag · vores estimat3.059.634 kr.Markedet · 1992236.700 kr.Markedet · 1993766.200 kr.Markedet · 1994754.350 kr.Markedet · 1995861.300 kr.Markedet · 1996508.200 kr.Markedet · 1997636.750 kr.Markedet · 1998729.600 kr.Markedet · 1999897.300 kr.Markedet · 20001.118.550 kr.Markedet · 2001787.800 kr.Markedet · 2002973.050 kr.Markedet · 20031.285.650 kr.Markedet · 20041.511.850 kr.Markedet · 20051.430.850 kr.Markedet · 20062.126.100 kr.Markedet · 20071.567.950 kr.Markedet · 20081.372.350 kr.Markedet · 20091.341.750 kr.Markedet · 20102.369.550 kr.Markedet · 20111.587.750 kr.Markedet · 20121.785.750 kr.Markedet · 2013974.250 kr.Markedet · 20142.270.850 kr.Markedet · 20151.585.350 kr.Markedet · 20161.634.550 kr.Markedet · 20172.237.850 kr.Markedet · 20182.507.700 kr.Markedet · 20192.440.350 kr.Markedet · 20202.586.000 kr.Markedet · 20213.001.950 kr.Markedet · 20223.319.500 kr.Markedet · 20232.981.700 kr.Markedet · 20243.106.950 kr.Markedet · 20252.928.900 kr.Markedet · 20263.483.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.059.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøntoften 11
8462 Harlev J		147 m²68 m12-08-20252.775.000 kr.18.878 kr./m²
Grøntoften 7
8462 Harlev J		155 m²79 m26-11-20253.065.000 kr.19.774 kr./m²
Bygmarksvej 22
8462 Harlev J		152 m²360 m08-12-20242.800.000 kr.18.421 kr./m²
Engsvinget 39
8462 Harlev J		157 m²127 m07-10-20252.965.000 kr.18.885 kr./m²
Grønhøjvej 3
8462 Harlev J		150 m²570 m30-07-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Engsvinget 10
8462 Harlev J		142 m²171 m24-05-20252.880.000 kr.20.282 kr./m²
Engsvinget 52
8462 Harlev J		140 m²92 m24-07-20262.550.000 kr.18.214 kr./m²
Havremarksvej 7
8462 Harlev J		157 m²260 m07-05-20243.833.000 kr.24.414 kr./m²
Rugmarksvej 8
8462 Harlev J		147 m²504 m09-10-20242.825.000 kr.19.218 kr./m²
Sydbakken 89
8462 Harlev J		148 m²563 m15-11-20233.350.000 kr.22.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden