Thyrasgade 4

Villa · 89 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.364 kr/m².1.634.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThyrasgade gns: 14.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-21,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.661.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,87 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
jan.Ejerskifte1.375.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasgade 3 8700 Horsens	156 m²	38 m	05-10-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Stadionsvej 20 8700 Horsens	89 m²	449 m	10-06-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Stadionsvej 6 8700 Horsens	87 m²	355 m	12-02-2025	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Overgade 23 8700 Horsens	89 m²	557 m	23-10-2025	1.145.000 kr.	12.865 kr./m²
Frederiksgade 51 8700 Horsens	84 m²	169 m	18-12-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Langmarksvej 50A 8700 Horsens	88 m²	533 m	06-03-2026	1.495.000 kr.	16.989 kr./m²
Ny Gothersgade 27 8700 Horsens	96 m²	79 m	02-07-2026	1.720.000 kr.	17.917 kr./m²
Overgade 43 8700 Horsens	84 m²	645 m	20-11-2025	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Idrætsvej 25 8700 Horsens	82 m²	469 m	01-10-2024	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Gormsgade 20 8700 Horsens	101 m²	86 m	03-06-2026	1.970.000 kr.	19.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu