Th. Bangsvej 21, Flemløse, 5620 Glamsbjerg — Villa · 146 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.186 kr/m².1.683.700 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering710.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,92 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 710.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Bangsvej 23, Flemløse 5620 Glamsbjerg	191 m²	25 m	08-10-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Vinkelvej 9, Flemløse 5620 Glamsbjerg	134 m²	317 m	16-01-2025	975.000 kr.	7.276 kr./m²
Kappelvænget 7, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	128 m²	682 m	23-09-2025	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Kærvangen 13, Flemløse 5620 Glamsbjerg	108 m²	72 m	20-02-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Bodebjergvej 49, Springenbj 5620 Glamsbjerg	162 m²	2,0 km	12-02-2024	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Hesselbjergvej 11, Bohøj 5620 Glamsbjerg	176 m²	1,3 km	01-08-2025	2.475.000 kr.	14.062 kr./m²
Tjørnevænget 3 5620 Glamsbjerg	146 m²	3,3 km	10-04-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Glenshøjparken 75 5620 Glamsbjerg	148 m²	3,5 km	23-06-2024	2.520.000 kr.	17.027 kr./m²
Tjørnevænget 4 5620 Glamsbjerg	141 m²	3,3 km	30-01-2024	1.407.000 kr.	9.979 kr./m²
Dærup Grave 7, Dærup 5620 Glamsbjerg	148 m²	3,6 km	20-11-2023	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu