Klardam 19

Villa · 118 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.755 kr/m².5.337.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlardam gns: 27.966 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-42,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.129.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,01 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.129.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.995.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klardam 9 2650 Hvidovre	118 m²	99 m	02-10-2025	3.300.000 kr.	27.966 kr./m²
Klardam 4 2650 Hvidovre	101 m²	168 m	16-04-2025	4.350.000 kr.	43.069 kr./m²
Klardam 21 2650 Hvidovre	180 m²	21 m	19-09-2024	3.940.000 kr.	21.889 kr./m²
Klardam 25 2650 Hvidovre	180 m²	46 m	23-04-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Klovborgvej 21 2650 Hvidovre	121 m²	189 m	03-02-2026	6.249.000 kr.	51.645 kr./m²
Kærmark 46 2650 Hvidovre	122 m²	250 m	03-06-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
M Bechs Alle 15 2650 Hvidovre	113 m²	355 m	31-10-2026	7.195.000 kr.	63.673 kr./m²
M Bechs Alle 15 2650 Hvidovre	113 m²	355 m	22-09-2026	7.195.000 kr.	63.673 kr./m²
M Bechs Alle 71 2650 Hvidovre	124 m²	294 m	01-08-2024	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
Agermosen 33 2650 Hvidovre	113 m²	537 m	26-02-2026	6.450.000 kr.	57.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu