Bjarupgårdvej 33

Villa · 180 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 5.856 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 5856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.736 kr/m².4.157.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjarupgårdvej gns: 12.821 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-51,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.137.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,43 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 812.500 kr.
24. feb. 2017 · Alm. Salg: 873.250 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.137.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2017feb.Ejerskifte873.250 kr.
2005nov.Ejerskifte812.500 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarupgårdvej 6 8600 Silkeborg	174 m²	1,4 km	01-07-2024	2.695.000 kr.	15.489 kr./m²
Bjarupgårdvej 12 8600 Silkeborg	140 m²	943 m	14-05-2024	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Christiansvej 40, Voel 8600 Silkeborg	180 m²	4,2 km	26-01-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Valdemars Have 77, Voel 8600 Silkeborg	175 m²	4,1 km	20-05-2025	4.500.000 kr.	25.714 kr./m²
Valdemars Have 100, Voel 8600 Silkeborg	176 m²	4,2 km	10-03-2025	4.935.000 kr.	28.040 kr./m²
Slangebakken 11 8600 Silkeborg	178 m²	4,4 km	04-03-2024	6.850.000 kr.	38.483 kr./m²
Thoruplund 32, Voel 8600 Silkeborg	183 m²	4,4 km	29-07-2026	4.170.000 kr.	22.787 kr./m²
Thoruplund 32, Voel 8600 Silkeborg	183 m²	4,4 km	28-01-2025	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Himmelbjergvej 29 8600 Silkeborg	180 m²	4,6 km	01-02-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Himmelbjergvej 125 8600 Silkeborg	167 m²	4,1 km	12-08-2025	4.675.000 kr.	27.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu