Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7540 Haderup

Stavlundvej 4

Landejendom · 172 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 698.211 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
698211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.851 kr/m².7.477.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)698211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.239.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,08 pct. siden jan. 2024
391k10,8M21,2M31,6M41,9M19921997200220062010201320162019202220252. jan. 20244.550.000 kr.I dag · vores estimat8.239.170 kr.Markedet · 19921.041.460 kr.Markedet · 19942.613.884 kr.Markedet · 19953.175.464 kr.Markedet · 1997609.224 kr.Markedet · 1998390.612 kr.Markedet · 20011.784.500 kr.Markedet · 20021.835.584 kr.Markedet · 20042.210.372 kr.Markedet · 200513.841.356 kr.Markedet · 20064.509.840 kr.Markedet · 20081.311.328 kr.Markedet · 200918.740.776 kr.Markedet · 20101.702.112 kr.Markedet · 20112.216.220 kr.Markedet · 20125.760.624 kr.Markedet · 20131.470.084 kr.Markedet · 2014546.788 kr.Markedet · 20152.052.820 kr.Markedet · 20163.082.240 kr.Markedet · 201738.540.212 kr.Markedet · 20185.679.268 kr.Markedet · 20191.276.240 kr.Markedet · 20204.608.052 kr.Markedet · 20213.369.652 kr.Markedet · 20223.678.908 kr.Markedet · 20239.650.060 kr.Markedet · 20242.233.248 kr.Markedet · 20254.475.440 kr.Markedet · 20267.466.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (landejendom)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.239.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 1975apr.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 49
7540 Haderup		162 m²1,3 km15-04-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²
Hedevej 11
7540 Haderup		140 m²1,6 km10-11-20255.200.000 kr.37.143 kr./m²
Teglværksvej 13, Feldborg
7540 Haderup		196 m²3,7 km06-01-20255.100.000 kr.26.020 kr./m²
Over Høstrupvej 4
7540 Haderup		256 m²1,9 km04-02-20267.425.000 kr.29.004 kr./m²
Røjbækvej 1
7540 Haderup		140 m²5,2 km28-04-20266.400.000 kr.45.714 kr./m²
Hogagervej 28, Feldborg
7540 Haderup		195 m²5,7 km08-01-202611.275.000 kr.57.821 kr./m²
Vistorpvej 22, Grove
7540 Haderup		140 m²6,6 km14-09-20255.100.000 kr.36.429 kr./m²
Eliseborgvej 14, Feldborg
7540 Haderup		150 m²8,5 km22-05-202521.500.000 kr.143.333 kr./m²
Fladerne 2, Vistorp
7540 Haderup		129 m²8,3 km22-02-20241.675.000 kr.12.984 kr./m²
Natovej 5, Grove
7540 Haderup		131 m²10,0 km20-11-20247.900.000 kr.60.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden