Skansehagevej 34

Fritidshus · 157 m² · bygget 1929

Om boligen

Fritidshus på 157 m², grund på 2.186 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.395 kr/m².6.984.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkansehagevej gns: 57.309 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²+11,30 pct.
3Boligareal større end typisk157 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.228.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,42 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.228.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel2.880.000 kr.
2017Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1964nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansehagevej 51 4581 Rørvig	133 m²	441 m	22-08-2024	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Skansehagevej 35 4581 Rørvig	81 m²	142 m	06-03-2025	4.625.000 kr.	57.099 kr./m²
Sommervej 7 4581 Rørvig	135 m²	690 m	31-08-2024	7.875.000 kr.	58.333 kr./m²
Sølund 1 4581 Rørvig	126 m²	241 m	29-07-2026	4.375.000 kr.	34.722 kr./m²
Ved Hegnet 11 4581 Rørvig	153 m²	1,8 km	09-07-2025	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Langesøvænget 6 4581 Rørvig	132 m²	1,1 km	04-06-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Højsandsvænget 2A 4581 Rørvig	138 m²	1,4 km	13-04-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	1,5 km	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Korshage Fjordvej 33 4581 Rørvig	157 m²	2,5 km	04-11-2024	17.875.000 kr.	113.854 kr./m²
Møllerens Vænge 7 4581 Rørvig	153 m²	2,4 km	04-02-2025	7.950.000 kr.	51.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu