Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Bøstrup Strandvej 5, Bøstrup

Villa · 257 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 2.453 m², 10 værelser, opført i 1870, renoveret i 1981. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
2453 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
122.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.782 kr/m².1.682.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk257 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.039.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2023mar.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøstrup Strandvej 23, Bøstrup
5953 Tranekær		214 m²1,2 km19-08-20241.700.000 kr.7.944 kr./m²
Bøstrupvej 17, Bøstrup
5953 Tranekær		168 m²429 m15-10-2025550.000 kr.3.274 kr./m²
Hesselbjergvej 32, Hesselbjerg
5953 Tranekær		217 m²3,6 km19-01-20261.495.000 kr.6.889 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle
5953 Tranekær		141 m²1,3 km09-02-20261.160.000 kr.8.227 kr./m²
Bukkeskovvej 4, Botofte
5953 Tranekær		283 m²5,2 km14-08-20251.500.000 kr.5.300 kr./m²
Slotsgade 14, Tranekær
5953 Tranekær		270 m²5,6 km27-01-20262.495.000 kr.9.241 kr./m²
Snøde Bygade 27, Snøde
5953 Tranekær		194 m²4,9 km21-10-20242.042.000 kr.10.526 kr./m²
Snøde Bygade 44, Snøde
5953 Tranekær		175 m²5,0 km31-05-20241.785.000 kr.10.200 kr./m²
Skattebøllevej 20, Ennebølle
5953 Tranekær		165 m²4,7 km30-04-20242.250.000 kr.13.636 kr./m²
Botofte Strandvej 11, Botofte
5953 Tranekær		147 m²4,6 km16-10-20251.850.000 kr.12.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden