Menu
For mæglere Log ind
Boldrupvej 174, Thorup

Prisvurdering · 9610 Nørager

Boldrupvej 174, Thorup

Villa · 264 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 6.673 m², 10 værelser, opført i 1905, renoveret i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9610). Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
6673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.863 kr/m².1.538.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk264 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.037.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+45,75 pct. siden mar. 2018
262k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.100.000 kr.31. jan. 20251.426.000 kr.3. feb. 20251.426.000 kr.11. maj 20261.398.000 kr.I dag · vores estimat2.037.615 kr.Markedet · 1992567.072 kr.Markedet · 1993729.432 kr.Markedet · 1994261.888 kr.Markedet · 1995522.984 kr.Markedet · 1996964.128 kr.Markedet · 1997838.992 kr.Markedet · 1998768.504 kr.Markedet · 19991.734.216 kr.Markedet · 2000789.888 kr.Markedet · 20011.041.744 kr.Markedet · 20021.757.712 kr.Markedet · 20031.308.120 kr.Markedet · 2004859.056 kr.Markedet · 20051.243.968 kr.Markedet · 20061.434.312 kr.Markedet · 20071.799.160 kr.Markedet · 20081.015.344 kr.Markedet · 20091.714.416 kr.Markedet · 2010823.680 kr.Markedet · 20111.628.088 kr.Markedet · 20121.100.088 kr.Markedet · 20131.284.096 kr.Markedet · 2014370.656 kr.Markedet · 20151.634.160 kr.Markedet · 20161.379.136 kr.Markedet · 2017653.928 kr.Markedet · 20181.994.256 kr.Markedet · 20191.426.128 kr.Markedet · 20201.764.048 kr.Markedet · 20211.242.648 kr.Markedet · 20222.552.088 kr.Markedet · 20232.424.576 kr.Markedet · 20241.866.216 kr.Markedet · 20252.062.368 kr.Markedet · 20261.624.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.426.000 kr.
3. feb. 2025 · Alm. Salg
1.426.000 kr.
11. maj 2026 · Alm. Salg
1.398.000 kr.
I dag · vores estimat
2.037.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.398.000 kr.
  • 2025feb.Solgt, familiehandel1.426.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.426.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solskrænten 3
9610 Nørager		234 m²1,7 km26-10-20251.500.000 kr.6.410 kr./m²
Skrænten 10
9610 Nørager		268 m²2,5 km07-04-20252.495.000 kr.9.310 kr./m²
Torsvang 25
9610 Nørager		225 m²1,7 km04-12-20231.295.000 kr.5.756 kr./m²
Solhøj 34
9610 Nørager		228 m²1,8 km06-10-20251.250.000 kr.5.482 kr./m²
Solhøj 56
9610 Nørager		221 m²1,8 km27-02-20241.650.000 kr.7.466 kr./m²
Solhøj 36
9610 Nørager		215 m²1,7 km05-10-20231.200.000 kr.5.581 kr./m²
Torsvang 11
9610 Nørager		205 m²1,8 km23-10-20251.300.000 kr.6.341 kr./m²
Mejlbyvej 5
9610 Nørager		222 m²2,3 km27-08-20252.200.000 kr.9.910 kr./m²
Solbakken 8
9610 Nørager		197 m²1,6 km29-05-20241.695.000 kr.8.604 kr./m²
Bredgade 61
9610 Nørager		212 m²2,1 km19-01-2025800.000 kr.3.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden