Højbyvej 60, Højby

Rækkehus · 60 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 3.457 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 448 m²
Bebygget areal: 448 m²
Erhvervsareal: 388 m²
Grundareal: 3457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HøjbyMedian pris/m² for rækkehus i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 18.250 kr/m² × 60 m².1.095.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.203.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,86 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugletoften 123, Højby 5260 Odense S	63 m²	672 m	06-07-2025	1.325.000 kr.	21.032 kr./m²
Ugletoften 155, Højby 5260 Odense S	63 m²	706 m	09-09-2025	1.405.000 kr.	22.302 kr./m²
Ugletoften 157, Højby 5260 Odense S	63 m²	709 m	18-11-2023	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Højby Allé 14, Højby 5260 Odense S	69 m²	429 m	15-03-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Hegningvej 9, Lindved 5260 Odense S	53 m²	1,6 km	12-02-2025	860.000 kr.	16.226 kr./m²
Hegningvej 1, Lindved 5260 Odense S	53 m²	1,7 km	22-09-2025	825.000 kr.	15.566 kr./m²
Lindvedparken 28H, Lindved 5260 Odense S	53 m²	2,1 km	12-01-2026	1.095.000 kr.	20.660 kr./m²
Aulkærvænget 14, st. 7, Højby 5260 Odense S	34 m²	359 m	20-06-2024	645.000 kr.	18.971 kr./m²
Aulkærvænget 14, st. 8, Højby 5260 Odense S	34 m²	359 m	25-03-2024	550.000 kr.	16.176 kr./m²
Lindvedparken 30A, Lindved 5260 Odense S	74 m²	2,0 km	05-05-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu