Baldersvej 13

Villa · 163 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.043 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.459 kr/m².1.949.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 9.581 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.327 kr/m²-28,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.922.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,43 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.235.000 kr.
1977Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 41 6040 Egtved	154 m²	179 m	13-08-2024	1.450.000 kr.	9.416 kr./m²
Baldersvej 26 6040 Egtved	191 m²	181 m	14-10-2026	1.830.000 kr.	9.581 kr./m²
Baldersvej 45 6040 Egtved	130 m²	203 m	25-08-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Baldersvej 5 6040 Egtved	126 m²	49 m	19-02-2026	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Baldersvej 37 6040 Egtved	115 m²	160 m	17-06-2025	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²
Baldersvej 27 6040 Egtved	224 m²	100 m	01-08-2025	1.800.000 kr.	8.036 kr./m²
Hjelmdrupvej 36 6040 Egtved	155 m²	199 m	02-06-2025	2.895.000 kr.	18.677 kr./m²
Ørvigvej 66 6040 Egtved	170 m²	270 m	27-05-2024	1.960.000 kr.	11.529 kr./m²
Syrenhaven 21 6040 Egtved	163 m²	864 m	27-10-2024	2.740.000 kr.	16.810 kr./m²
Ørvigvej 34 6040 Egtved	172 m²	425 m	28-09-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu