Sæbyvej 82

Villa · 143 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.173 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.344 kr/m².2.274.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSæbyvej gns: 15.327 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+41,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.893.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,59 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2004Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyvej 85 9900 Frederikshavn	180 m²	47 m	10-11-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Sæbyvej 101 9900 Frederikshavn	204 m²	144 m	08-04-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²
Brovigvej 5 9900 Frederikshavn	144 m²	274 m	26-10-2025	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 16 9900 Frederikshavn	145 m²	471 m	23-06-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Bindesbøllsvej 1 9900 Frederikshavn	140 m²	641 m	16-04-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Skrænten 4 9900 Frederikshavn	140 m²	710 m	17-12-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Hulda Lütkens Vej 6 9900 Frederikshavn	154 m²	269 m	21-05-2026	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 3 9900 Frederikshavn	149 m²	602 m	03-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Lars Pilgårds Vej 4 9900 Frederikshavn	138 m²	661 m	27-05-2025	1.137.000 kr.	8.239 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 15B 9900 Frederikshavn	152 m²	525 m	25-02-2025	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu