Tangevej 4, 5540 Ullerslev — Villa · 79 m² · bygget 1863 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1863, renoveret i 1981. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1863
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.580 kr/m².749.500 kr.
2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering705.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,54 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2023 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L. Kr. Larsensvej 30 5540 Ullerslev	82 m²	1,7 km	11-06-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Pilevænget 6 5540 Ullerslev	90 m²	1,0 km	30-01-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Rosenvænget 7 5540 Ullerslev	90 m²	1,1 km	25-10-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 6 5540 Ullerslev	85 m²	1,8 km	23-09-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Kløvervej 1 5540 Ullerslev	72 m²	1,7 km	18-10-2026	750.000 kr.	10.417 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 33 5540 Ullerslev	72 m²	1,8 km	25-06-2026	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Flødstrupvej 11 5540 Ullerslev	93 m²	1,3 km	19-03-2025	1.270.000 kr.	13.656 kr./m²
Degneløkken 14 5540 Ullerslev	94 m²	1,4 km	25-08-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Degneløkken 12 5540 Ullerslev	94 m²	1,4 km	10-06-2026	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Kløvervej 20 5540 Ullerslev	96 m²	1,6 km	01-10-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu