Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Præstelunden 12

Villa · 126 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi
679.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.156 kr/m².2.092.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstelunden gns: 12.698 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.937.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,19 pct. siden jul. 2023
127k719k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.400.000 kr.30. nov. 20231.325.000 kr.I dag · vores estimat1.937.021 kr.Markedet · 1992715.554 kr.Markedet · 1993581.490 kr.Markedet · 1994153.594 kr.Markedet · 1995631.134 kr.Markedet · 1996164.934 kr.Markedet · 1997563.598 kr.Markedet · 1998200.970 kr.Markedet · 19991.174.446 kr.Markedet · 2000457.254 kr.Markedet · 20011.153.152 kr.Markedet · 2002745.038 kr.Markedet · 2003858.816 kr.Markedet · 2004886.032 kr.Markedet · 20051.191.330 kr.Markedet · 20061.208.340 kr.Markedet · 20071.246.140 kr.Markedet · 20081.654.254 kr.Markedet · 20091.227.114 kr.Markedet · 20101.226.610 kr.Markedet · 20111.348.704 kr.Markedet · 20121.120.770 kr.Markedet · 20131.211.490 kr.Markedet · 2014634.662 kr.Markedet · 2015725.256 kr.Markedet · 20161.045.296 kr.Markedet · 20171.453.410 kr.Markedet · 2018785.862 kr.Markedet · 20191.223.586 kr.Markedet · 20201.515.780 kr.Markedet · 20212.024.946 kr.Markedet · 20221.930.950 kr.Markedet · 20231.929.690 kr.Markedet · 20241.945.566 kr.Markedet · 20252.492.910 kr.Markedet · 20261.883.574 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.937.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstelunden 3
8722 Hedensted		105 m²98 m21-04-20241.350.000 kr.12.857 kr./m²
Præstelunden 16
8722 Hedensted		189 m²47 m07-10-20252.370.000 kr.12.540 kr./m²
Rørkærvej 28
8722 Hedensted		125 m²268 m16-03-20252.295.000 kr.18.360 kr./m²
Rørkærvej 54
8722 Hedensted		128 m²262 m11-09-20242.095.000 kr.16.367 kr./m²
Rørkærvej 85
8722 Hedensted		124 m²378 m04-11-20252.475.000 kr.19.960 kr./m²
Rørtoften 4
8722 Hedensted		120 m²139 m20-11-20242.200.000 kr.18.333 kr./m²
Præstegårdsvej 14
8722 Hedensted		122 m²285 m22-12-20251.495.000 kr.12.254 kr./m²
Gartnervænget 5
8722 Hedensted		124 m²467 m05-01-20261.995.000 kr.16.089 kr./m²
Rørkærvej 42
8722 Hedensted		134 m²182 m04-06-20242.250.000 kr.16.791 kr./m²
Rørkærvej 76
8722 Hedensted		133 m²278 m30-04-20242.395.000 kr.18.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden