Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Lærkevej 20

Rækkehus · 94 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 267 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
267 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.129 kr/m².1.859.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 17.585 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.137 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.904.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,89 pct. siden sep. 2023
235k719k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.525.000 kr.I dag · vores estimat1.904.568 kr.Markedet · 1992235.000 kr.Markedet · 1993475.734 kr.Markedet · 1994398.654 kr.Markedet · 1995551.122 kr.Markedet · 1996604.232 kr.Markedet · 1997744.574 kr.Markedet · 1998534.484 kr.Markedet · 1999724.834 kr.Markedet · 2000771.834 kr.Markedet · 2001852.204 kr.Markedet · 2002972.618 kr.Markedet · 20031.102.056 kr.Markedet · 20041.162.968 kr.Markedet · 20051.236.664 kr.Markedet · 20061.320.512 kr.Markedet · 20071.421.562 kr.Markedet · 20081.531.448 kr.Markedet · 20091.292.500 kr.Markedet · 20101.185.716 kr.Markedet · 20111.228.392 kr.Markedet · 2012647.096 kr.Markedet · 20131.339.500 kr.Markedet · 20141.266.086 kr.Markedet · 20151.143.040 kr.Markedet · 20161.059.850 kr.Markedet · 20171.283.664 kr.Markedet · 20181.389.414 kr.Markedet · 20191.404.548 kr.Markedet · 20201.560.024 kr.Markedet · 20211.605.426 kr.Markedet · 20221.791.640 kr.Markedet · 20231.452.112 kr.Markedet · 20241.645.000 kr.Markedet · 20251.771.054 kr.Markedet · 20261.656.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.904.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1981Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 13F
4200 Slagelse		92 m²558 m07-09-20262.100.000 kr.22.826 kr./m²
Hellig Andersvej 11C
4200 Slagelse		95 m²657 m10-01-20242.450.000 kr.25.789 kr./m²
Snebærvej 14
4200 Slagelse		84 m²262 m12-09-20241.630.000 kr.19.405 kr./m²
Krudthusvej 41
4200 Slagelse		106 m²204 m08-08-20242.145.000 kr.20.236 kr./m²
Snebærvej 16
4200 Slagelse		82 m²270 m20-05-20241.550.000 kr.18.902 kr./m²
Rosenhaven 8
4200 Slagelse		92 m²1,2 km26-03-20252.075.000 kr.22.554 kr./m²
Valbygårdsvej 23C
4200 Slagelse		95 m²1,6 km15-07-20251.995.000 kr.21.000 kr./m²
Valbygårdsvej 23B
4200 Slagelse		96 m²1,6 km13-11-20231.640.000 kr.17.083 kr./m²
Købmagergade 7
4200 Slagelse		100 m²1,3 km26-02-20241.435.000 kr.14.350 kr./m²
Koldingvej 13
4200 Slagelse		82 m²842 m01-09-20241.570.000 kr.19.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden