Folemarksvej 46

Villa · 149 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 774 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1985. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 774 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.664 kr/m².4.359.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolemarksvej gns: 31.349 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.622.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,25 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.622.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1985Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folemarksvej 74 2605 Brøndby	153 m²	252 m	03-09-2026	5.835.000 kr.	38.137 kr./m²
Folemarksvej 24 2605 Brøndby	141 m²	295 m	22-10-2023	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Folemarksvej 111 2605 Brøndby	145 m²	525 m	18-11-2025	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²
Folemarksvej 75 2605 Brøndby	135 m²	207 m	06-02-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Folemarksvej 45 2605 Brøndby	131 m²	87 m	11-06-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Folemarksvej 60 2605 Brøndby	130 m²	130 m	16-06-2025	3.725.000 kr.	28.654 kr./m²
Folemarksvej 100 2605 Brøndby	161 m²	509 m	14-09-2025	6.295.000 kr.	39.099 kr./m²
Folemarksvej 88 2605 Brøndby	119 m²	404 m	17-12-2025	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²
Folemarksvej 94 2605 Brøndby	179 m²	457 m	17-06-2024	5.350.000 kr.	29.888 kr./m²
Folemarksvej 61 2605 Brøndby	84 m²	91 m	21-10-2025	3.150.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu