Torpvej 2, Fanø Bad

Fritidshus · 70 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.336 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Fanø BadMedian pris/m² for fritidshus i Fanø Bad (6720, sidste 24 mdr.): 31.262 kr/m² × 70 m².2.188.340 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.438.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,38 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
2019dec.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpvej 13, Fanø Bad 6720 Fanø	85 m²	192 m	12-08-2026	3.600.000 kr.	42.353 kr./m²
Torpvej 26, Fanø Bad 6720 Fanø	55 m²	200 m	01-06-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Norges Fjelde 40, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	506 m	09-06-2026	2.648.000 kr.	38.377 kr./m²
Norges Fjelde 40, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	506 m	17-07-2024	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²
Søstjernen 5, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	290 m	30-06-2025	2.837.000 kr.	42.343 kr./m²
Nonboevej 8, Fanø Bad 6720 Fanø	70 m²	711 m	17-09-2026	1.490.000 kr.	21.286 kr./m²
Nonboevej 8, Fanø Bad 6720 Fanø	70 m²	711 m	22-06-2025	2.272.500 kr.	32.464 kr./m²
Hanevej 27 6720 Fanø	70 m²	765 m	22-04-2024	2.150.000 kr.	30.714 kr./m²
Klittoften 7, Rindby Strand 6720 Fanø	69 m²	670 m	09-03-2026	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Neptunvej 7, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	703 m	22-03-2025	2.775.000 kr.	39.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu