Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Hyrdevej 31

Villa · 103 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.565 kr/m².4.368.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevej gns: 29.528 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.614.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,28 pct. siden dec. 2023
513k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20234.650.000 kr.I dag · vores estimat3.614.084 kr.Markedet · 1992559.084 kr.Markedet · 1993627.682 kr.Markedet · 1994733.566 kr.Markedet · 1995881.783 kr.Markedet · 1996719.867 kr.Markedet · 1997895.791 kr.Markedet · 1998937.918 kr.Markedet · 19991.339.103 kr.Markedet · 2000966.758 kr.Markedet · 20011.275.861 kr.Markedet · 20021.140.416 kr.Markedet · 20031.281.629 kr.Markedet · 20041.880.162 kr.Markedet · 20051.493.191 kr.Markedet · 20062.320.384 kr.Markedet · 20073.090.000 kr.Markedet · 20082.160.631 kr.Markedet · 20091.578.784 kr.Markedet · 20102.374.974 kr.Markedet · 20112.042.902 kr.Markedet · 20121.691.054 kr.Markedet · 20132.218.105 kr.Markedet · 20142.209.144 kr.Markedet · 20151.945.670 kr.Markedet · 20162.364.777 kr.Markedet · 20172.705.604 kr.Markedet · 20182.389.600 kr.Markedet · 20192.750.615 kr.Markedet · 20202.771.112 kr.Markedet · 20213.548.865 kr.Markedet · 20224.260.801 kr.Markedet · 20233.429.900 kr.Markedet · 20243.429.591 kr.Markedet · 20253.821.815 kr.Markedet · 20264.242.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.614.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevej 12
3060 Espergærde		117 m²100 m30-09-20244.150.000 kr.35.470 kr./m²
Hyrdevej 18
3060 Espergærde		127 m²34 m09-08-20243.750.000 kr.29.528 kr./m²
Hyrdevej 29
3060 Espergærde		141 m²22 m01-06-20243.995.000 kr.28.333 kr./m²
Hyrdevej 8
3060 Espergærde		140 m²152 m27-01-20264.100.000 kr.29.286 kr./m²
Hyrdevej 22
3060 Espergærde		151 m²59 m10-07-20254.200.000 kr.27.815 kr./m²
Hyrdevej 5
3060 Espergærde		170 m²203 m20-02-20246.580.000 kr.38.706 kr./m²
Granvej 25
3060 Espergærde		104 m²497 m18-01-20264.295.000 kr.41.298 kr./m²
Sct Georgs Have 23
3060 Espergærde		102 m²570 m05-04-20264.512.000 kr.44.235 kr./m²
Godthåbsvej 7A
3060 Espergærde		99 m²344 m07-06-20243.900.000 kr.39.394 kr./m²
Kløvermarken 46
3060 Espergærde		101 m²506 m02-09-20254.200.000 kr.41.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden