Gerdavej 6, Mørdrup

Villa · 161 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i MørdrupMedian pris/m² for villa i Mørdrup (3060, sidste 24 mdr.): 34.334 kr/m² × 161 m².5.527.774 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.200.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,70 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.871.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.200.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.105.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.871.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdavej 4, Mørdrup 3060 Espergærde	162 m²	19 m	08-12-2024	5.150.000 kr.	31.790 kr./m²
Gerdavej 9, Mørdrup 3060 Espergærde	164 m²	39 m	17-09-2025	5.745.000 kr.	35.030 kr./m²
Gerdavej 8, Mørdrup 3060 Espergærde	148 m²	20 m	12-12-2023	5.545.000 kr.	37.466 kr./m²
Birthevej 15, Mørdrup 3060 Espergærde	162 m²	218 m	23-06-2026	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Birthevej 15, Mørdrup 3060 Espergærde	162 m²	218 m	30-03-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Berberisvej 13, Mørdrup 3060 Espergærde	158 m²	310 m	23-08-2024	5.840.000 kr.	36.962 kr./m²
Marievej 26, Mørdrup 3060 Espergærde	157 m²	261 m	29-11-2025	4.985.000 kr.	31.752 kr./m²
Berberisvej 11 3060 Espergærde	157 m²	323 m	14-10-2026	6.445.000 kr.	41.051 kr./m²
Vildrosevej 9, Mørdrup 3060 Espergærde	158 m²	380 m	18-12-2024	5.600.000 kr.	35.443 kr./m²
Hvedemarken 20, Mørdrup 3060 Espergærde	163 m²	467 m	24-09-2025	5.150.000 kr.	31.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu