Schubertsvej 2, 1. th

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 3672 m²
Bebygget areal: 1224 m²
Erhvervsareal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.002 kr/m².4.220.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSchubertsvej gns: 51.027 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.963 kr/m²-31,90 pct.
3Boligareal større end typisk99 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.501.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,50 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.501.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.750.000 kr.
2023okt.Solgt, andet3.750.000 kr.
2018feb.Ejerskifte3.050.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schubertsvej 1, 1. tv 2450 København SV	113 m²	30 m	15-06-2024	5.125.000 kr.	45.354 kr./m²
Schubertsvej 12, 1. th 2450 København SV	77 m²	76 m	11-12-2024	4.050.000 kr.	52.597 kr./m²
Schubertsvej 12, 2. th 2450 København SV	77 m²	76 m	06-02-2024	3.384.000 kr.	43.948 kr./m²
Schubertsvej 3, 3. 2450 København SV	122 m²	26 m	03-09-2024	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Schubertsvej 7, 3. th 2450 København SV	76 m²	40 m	17-02-2026	4.600.000 kr.	60.526 kr./m²
Schubertsvej 6, 2. tv 2450 København SV	75 m²	30 m	27-04-2025	4.495.000 kr.	59.933 kr./m²
Schubertsvej 3, 2. th 2450 København SV	74 m²	26 m	16-05-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Schubertsvej 1, 2. th 2450 København SV	74 m²	30 m	14-04-2024	3.450.000 kr.	46.622 kr./m²
Schubertsvej 5, 1. tv 2450 København SV	74 m²	30 m	31-07-2025	4.650.000 kr.	62.838 kr./m²
Schubertsvej 8, 1. th 2450 København SV	74 m²	45 m	16-09-2024	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu