Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Hvedemarken 32

Villa · 174 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi
331.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.188 kr/m².1.940.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.756.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,30 pct. siden mar. 2025
167k663k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.150.000 kr.I dag · vores estimat1.756.471 kr.Markedet · 1992514.518 kr.Markedet · 1993653.022 kr.Markedet · 1994826.674 kr.Markedet · 1995722.970 kr.Markedet · 1996167.040 kr.Markedet · 1997272.484 kr.Markedet · 1998785.610 kr.Markedet · 1999987.102 kr.Markedet · 20001.236.444 kr.Markedet · 2001860.778 kr.Markedet · 2002944.298 kr.Markedet · 2003892.272 kr.Markedet · 20041.020.510 kr.Markedet · 2005750.114 kr.Markedet · 20061.240.446 kr.Markedet · 20071.179.720 kr.Markedet · 20081.415.838 kr.Markedet · 20091.421.754 kr.Markedet · 20101.302.042 kr.Markedet · 20111.314.396 kr.Markedet · 20121.580.790 kr.Markedet · 20131.109.946 kr.Markedet · 20141.207.386 kr.Markedet · 2015904.278 kr.Markedet · 20161.242.882 kr.Markedet · 20171.042.434 kr.Markedet · 20181.102.116 kr.Markedet · 20191.326.750 kr.Markedet · 20201.205.472 kr.Markedet · 20211.853.796 kr.Markedet · 20222.019.618 kr.Markedet · 20231.650.042 kr.Markedet · 20241.556.256 kr.Markedet · 20251.559.214 kr.Markedet · 20261.474.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.756.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2008mar.Ejerandel overdraget
  • 1979Bygget
  • 1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedemarken 35
6230 Rødekro		168 m²140 m09-03-20252.215.000 kr.13.185 kr./m²
Hvedemarken 18
6230 Rødekro		165 m²100 m20-01-20261.200.000 kr.7.273 kr./m²
Hvedemarken 53
6230 Rødekro		154 m²151 m23-06-20252.100.000 kr.13.636 kr./m²
Hvedemarken 3
6230 Rødekro		128 m²225 m06-03-20251.450.000 kr.11.328 kr./m²
Hvedemarken 23
6230 Rødekro		120 m²144 m13-05-20241.175.000 kr.9.792 kr./m²
Hvedemarken 5
6230 Rødekro		120 m²244 m04-05-2026950.000 kr.7.917 kr./m²
Kløvermarken 30
6230 Rødekro		173 m²295 m20-10-20241.265.000 kr.7.312 kr./m²
Hærvejen 74B
6230 Rødekro		180 m²157 m05-05-20243.250.000 kr.18.056 kr./m²
Kløvermarken 8
6230 Rødekro		180 m²339 m11-09-20242.250.000 kr.12.500 kr./m²
Fladhøjparken 81, Rise Mark
6230 Rødekro		170 m²495 m11-05-20253.550.000 kr.20.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden