Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9830 Tårs

Nøddely 5

Villa · 127 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.148 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
894.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.030 kr/m².1.092.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddely gns: 6.688 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.165 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering843.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 1980Bygget
  • 1979nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddely 4
9830 Tårs		127 m²50 m01-09-20251.335.000 kr.10.512 kr./m²
Nøddely 15
9830 Tårs		130 m²129 m06-11-2023832.000 kr.6.400 kr./m²
Nøddely 9
9830 Tårs		157 m²58 m20-01-20261.050.000 kr.6.688 kr./m²
Nøddely 3
9830 Tårs		182 m²24 m13-08-20241.565.000 kr.8.599 kr./m²
Egely 11
9830 Tårs		128 m²305 m17-06-20251.130.000 kr.8.828 kr./m²
Æblely 8
9830 Tårs		123 m²186 m30-06-20251.425.000 kr.11.585 kr./m²
Klosterbakken 7
9830 Tårs		137 m²222 m14-12-20251.580.000 kr.11.533 kr./m²
Nygade 21
9830 Tårs		132 m²586 m31-01-2025640.000 kr.4.848 kr./m²
Guldregnvej 11
9830 Tårs		130 m²934 m08-02-2026665.000 kr.5.115 kr./m²
Egely 10
9830 Tårs		113 m²287 m18-04-2024700.000 kr.6.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden