Bredegade 4, 3. tv

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1919
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 1043 m²
Bebygget areal: 315 m²
Erhvervsareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.892 kr/m².1.752.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredegade gns: 16.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 15.603 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.631.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,12 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2021majEjerskifte
2018dec.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredegade 4, 2. th 4200 Slagelse	105 m²	0 m	19-08-2024	1.560.000 kr.	14.857 kr./m²
Slotsgade 2D, 1. 4200 Slagelse	102 m²	45 m	07-03-2025	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Løvegade 34, 1. 5 4200 Slagelse	105 m²	389 m	07-05-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Slotsgade 1C, 2. th 4200 Slagelse	100 m²	48 m	12-11-2025	1.615.000 kr.	16.150 kr./m²
Schweizerpladsen 5, 2. th 4200 Slagelse	101 m²	254 m	18-11-2024	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Oehlenschlægersgade 15B, 1. 4200 Slagelse	101 m²	452 m	19-05-2026	2.220.000 kr.	21.980 kr./m²
Løvegade 22B, 2. th 4200 Slagelse	98 m²	303 m	15-02-2024	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Schweizerpladsen 5, 2. tv 4200 Slagelse	96 m²	254 m	23-10-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
H.P.Hansens Plads 3, 2. 1 4200 Slagelse	116 m²	156 m	05-02-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Sdr.Stationsvej 14A, 2. 4200 Slagelse	113 m²	528 m	18-04-2025	1.730.000 kr.	15.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu