Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gl. Århusvej 298

Villa · 88 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.411 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1411 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi
310.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.939 kr/m².1.673.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.241.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,43 pct. siden nov. 2023
322k703k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.200.000 kr.I dag · vores estimat1.241.198 kr.Markedet · 1992433.224 kr.Markedet · 1993322.432 kr.Markedet · 1994392.392 kr.Markedet · 1995397.056 kr.Markedet · 1996416.944 kr.Markedet · 1997573.584 kr.Markedet · 1998520.168 kr.Markedet · 1999610.192 kr.Markedet · 2000483.824 kr.Markedet · 2001559.680 kr.Markedet · 2002606.672 kr.Markedet · 2003629.728 kr.Markedet · 2004669.240 kr.Markedet · 2005644.072 kr.Markedet · 2006764.016 kr.Markedet · 2007939.488 kr.Markedet · 20081.039.984 kr.Markedet · 2009918.896 kr.Markedet · 2010946.176 kr.Markedet · 20111.127.280 kr.Markedet · 2012918.016 kr.Markedet · 2013872.432 kr.Markedet · 2014985.688 kr.Markedet · 20151.003.816 kr.Markedet · 2016953.480 kr.Markedet · 20171.069.992 kr.Markedet · 20181.138.368 kr.Markedet · 2019988.416 kr.Markedet · 20201.229.096 kr.Markedet · 20211.293.424 kr.Markedet · 20221.469.336 kr.Markedet · 20231.450.240 kr.Markedet · 20241.441.352 kr.Markedet · 20251.494.328 kr.Markedet · 20261.416.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.241.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Århusvej 258
8800 Viborg		94 m²563 m09-05-20241.250.000 kr.13.298 kr./m²
Gl. Århusvej 156B
8800 Viborg		109 m²1,9 km24-10-20251.550.000 kr.14.220 kr./m²
Gl. Århusvej 151D
8800 Viborg		63 m²1,9 km18-09-20251.175.000 kr.18.651 kr./m²
Gl. Århusvej 278B
8800 Viborg		142 m²360 m25-09-20261.640.000 kr.11.549 kr./m²
Gl. Århusvej 122
8800 Viborg		128 m²2,1 km19-11-20232.145.000 kr.16.758 kr./m²
Gl. Århusvej 73
8800 Viborg		125 m²2,7 km09-06-20261.225.000 kr.9.800 kr./m²
Gl. Århusvej 242
8800 Viborg		145 m²922 m22-06-20251.775.000 kr.12.241 kr./m²
Gl. Århusvej 133
8800 Viborg		136 m²2,1 km26-11-20251.630.000 kr.11.985 kr./m²
Gl. Århusvej 85C
8800 Viborg		133 m²2,5 km04-11-20252.250.000 kr.16.917 kr./m²
Gl. Århusvej 178A
8800 Viborg		150 m²1,7 km20-11-20252.095.000 kr.13.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden