Engdraget 12, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 56 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.348 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 56 m².2.158.352 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.776.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,51 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2023 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel595.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1981nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 17, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	59 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Engdraget 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	82 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Andromedavej 12, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	124 m	01-07-2025	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²
Solhegnet 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	422 m	22-09-2026	1.360.000 kr.	24.286 kr./m²
Orionsvej 9 4573 Højby	57 m²	457 m	11-09-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Læhegnet 16, Ell Kohave 4573 Højby	55 m²	520 m	25-08-2024	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Andromedavej 1, Højby Lyng 4573 Højby	53 m²	235 m	19-04-2026	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²
Skovhegnet 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	523 m	21-06-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Symfonivej 23, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	528 m	14-01-2026	2.205.000 kr.	40.091 kr./m²
Læhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	59 m²	585 m	01-06-2026	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu