Berggreensgade 13, 2.

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.412 kr/m².3.007.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBerggreensgade gns: 66.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.092.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,56 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.092.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.300.000 kr.
2000majEjerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bechgaardsgade 10, st. th 2100 København Ø	45 m²	558 m	02-03-2026	3.500.000 kr.	77.778 kr./m²
Drejøgade 26F, 2. 204 2100 København Ø	44 m²	443 m	13-10-2026	3.620.000 kr.	82.273 kr./m²
Drejøgade 26F, 2. 204 2100 København Ø	44 m²	443 m	25-06-2026	3.375.000 kr.	76.705 kr./m²
Drejøgade 26F, 5. 507 2100 København Ø	46 m²	443 m	20-01-2026	3.350.000 kr.	72.826 kr./m²
Drejøgade 26F, 4. 407 2100 København Ø	46 m²	443 m	23-09-2025	2.750.000 kr.	59.783 kr./m²
Drejøgade 26F, 3. 304 2100 København Ø	44 m²	443 m	12-08-2025	2.700.000 kr.	61.364 kr./m²
Drejøgade 26F, 6. 601 2100 København Ø	44 m²	443 m	16-07-2025	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Nygårdsvej 41B, 3. tv 2100 København Ø	46 m²	499 m	30-06-2025	2.855.000 kr.	62.065 kr./m²
Drejøgade 26A, 2. 201 2100 København Ø	44 m²	526 m	12-02-2025	2.425.000 kr.	55.114 kr./m²
Østerbrogade 216, 2. tv 2100 København Ø	43 m²	378 m	03-03-2025	2.500.000 kr.	58.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu