Lidemarksvej 87

Villa · 300 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 6.531 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 6531 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.711 kr/m².5.180.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLidemarksvej gns: 18.030 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal større end typisk300 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.038.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,80 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.038.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lidemarksvej 92B 4632 Bjæverskov	342 m²	534 m	25-01-2026	8.795.000 kr.	25.716 kr./m²
Lidemarksvej 96B 4632 Bjæverskov	180 m²	802 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Lidemarksvej 48B 4632 Bjæverskov	182 m²	1,5 km	22-07-2026	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Lidemarksvej 104A 4632 Bjæverskov	166 m²	2,0 km	26-05-2025	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Græsmarkvej 23 4632 Bjæverskov	274 m²	1,5 km	16-06-2025	7.295.000 kr.	26.624 kr./m²
Gartnervej 32 4632 Bjæverskov	228 m²	1,2 km	05-02-2024	7.550.000 kr.	33.114 kr./m²
Skovbovej 61 4632 Bjæverskov	236 m²	1,7 km	12-03-2024	3.620.000 kr.	15.339 kr./m²
Læskovvej 161 4632 Bjæverskov	210 m²	1,2 km	16-05-2024	2.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Læskovvej 198 4632 Bjæverskov	210 m²	1,2 km	27-03-2025	3.595.000 kr.	17.119 kr./m²
Kildebjergs Agre 37 4632 Bjæverskov	217 m²	1,4 km	03-05-2026	6.457.000 kr.	29.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu