Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Drachmannsvej 9

Villa · 117 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi
534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.421 kr/m².1.348.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrachmannsvej gns: 11.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.766.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,78 pct. siden feb. 2022
330k689k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. feb. 2022620.000 kr.31. okt. 20231.595.000 kr.I dag · vores estimat1.766.932 kr.Markedet · 1992480.519 kr.Markedet · 1993369.954 kr.Markedet · 1994532.350 kr.Markedet · 1995385.164 kr.Markedet · 1996537.966 kr.Markedet · 1997675.558 kr.Markedet · 1998604.305 kr.Markedet · 1999579.969 kr.Markedet · 2000649.350 kr.Markedet · 2001524.745 kr.Markedet · 2002574.821 kr.Markedet · 2003748.098 kr.Markedet · 2004635.544 kr.Markedet · 2005585.000 kr.Markedet · 2006840.294 kr.Markedet · 2007934.128 kr.Markedet · 2008916.110 kr.Markedet · 2009718.263 kr.Markedet · 2010869.544 kr.Markedet · 2011807.651 kr.Markedet · 2012952.263 kr.Markedet · 2013872.586 kr.Markedet · 2014943.605 kr.Markedet · 2015955.656 kr.Markedet · 2016893.529 kr.Markedet · 2017842.517 kr.Markedet · 20181.004.445 kr.Markedet · 2019782.379 kr.Markedet · 2020877.851 kr.Markedet · 20211.329.354 kr.Markedet · 20221.418.742 kr.Markedet · 20231.164.852 kr.Markedet · 20241.347.840 kr.Markedet · 20251.196.793 kr.Markedet · 20261.243.593 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg
620.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.766.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte620.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H Bergstedsvej 5
9300 Sæby		118 m²242 m05-01-2025930.000 kr.7.881 kr./m²
Henrik Ibsensvej 41
9300 Sæby		115 m²212 m19-05-20261.495.000 kr.13.000 kr./m²
Frederikshavnsvej 51
9300 Sæby		120 m²301 m21-09-20261.600.000 kr.13.333 kr./m²
Louis Nielsensvej 21
9300 Sæby		112 m²396 m11-10-20251.275.000 kr.11.384 kr./m²
P Mønstedsvej 27
9300 Sæby		126 m²132 m16-05-2024998.000 kr.7.921 kr./m²
Carl Ewaldsvej 6
9300 Sæby		122 m²546 m27-10-20241.200.000 kr.9.836 kr./m²
Vikingvej 12
9300 Sæby		122 m²594 m20-04-20251.220.000 kr.10.000 kr./m²
Nejsigvang 6
9300 Sæby		130 m²58 m22-04-20261.475.000 kr.11.346 kr./m²
Sæbygårdvej 9
9300 Sæby		117 m²982 m07-08-20261.898.000 kr.16.222 kr./m²
H Bergstedsvej 2
9300 Sæby		105 m²201 m11-04-20241.395.000 kr.13.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden