Lokeshøj 4

Villa · 169 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 566 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 566 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.346 kr/m².3.171.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLokeshøj gns: 23.261 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.947 kr/m²+37,30 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering4.000.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,02 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.000.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.670.000 kr.
2023Bygget
2022jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokeshøj 54 9230 Svenstrup J	155 m²	149 m	27-10-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Lokeshøj 50 9230 Svenstrup J	155 m²	170 m	06-11-2023	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Lokeshøj 36 9230 Svenstrup J	146 m²	145 m	28-06-2025	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Lokeshøj 74 9230 Svenstrup J	148 m²	252 m	07-02-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Lokeshøj 68 9230 Svenstrup J	135 m²	197 m	20-06-2024	3.125.000 kr.	23.148 kr./m²
Lokeshøj 72 9230 Svenstrup J	128 m²	235 m	01-07-2025	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Lokeshøj 95 9230 Svenstrup J	123 m²	239 m	29-10-2025	2.750.000 kr.	22.358 kr./m²
Lokeshøj 99 9230 Svenstrup J	123 m²	251 m	11-12-2024	2.820.000 kr.	22.927 kr./m²
Lokeshøj 93 9230 Svenstrup J	123 m²	303 m	20-12-2023	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Lokeshøj 87 9230 Svenstrup J	123 m²	303 m	01-10-2024	2.875.000 kr.	23.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu