Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Avedøregårdsvej 58

Villa · 115 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2004. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.926.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.396 kr/m².4.737.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAvedøregårdsvej gns: 35.000 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1953-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.017.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,04 pct. siden nov. 2018
677k1,9M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20183.250.000 kr.30. nov. 20233.950.000 kr.I dag · vores estimat5.017.952 kr.Markedet · 1992705.755 kr.Markedet · 1993799.480 kr.Markedet · 1994754.975 kr.Markedet · 1995790.970 kr.Markedet · 19961.108.600 kr.Markedet · 19971.028.330 kr.Markedet · 19981.010.735 kr.Markedet · 19991.388.395 kr.Markedet · 20001.239.240 kr.Markedet · 20011.350.560 kr.Markedet · 20021.423.010 kr.Markedet · 20031.727.185 kr.Markedet · 20041.548.360 kr.Markedet · 20051.879.905 kr.Markedet · 20062.522.870 kr.Markedet · 20072.496.190 kr.Markedet · 20082.539.545 kr.Markedet · 20092.032.855 kr.Markedet · 20102.189.945 kr.Markedet · 20112.083.110 kr.Markedet · 20121.936.485 kr.Markedet · 20131.941.085 kr.Markedet · 20142.191.210 kr.Markedet · 20152.732.745 kr.Markedet · 20162.540.350 kr.Markedet · 20172.923.875 kr.Markedet · 20182.843.605 kr.Markedet · 20193.151.230 kr.Markedet · 20203.673.445 kr.Markedet · 20214.040.525 kr.Markedet · 20224.124.130 kr.Markedet · 20233.961.405 kr.Markedet · 20244.090.320 kr.Markedet · 20254.499.490 kr.Markedet · 20265.465.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.017.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avedøregårdsvej 34
2650 Hvidovre		114 m²237 m16-04-20243.550.000 kr.31.140 kr./m²
Avedøregårdsvej 49
2650 Hvidovre		110 m²79 m27-08-20245.170.000 kr.47.000 kr./m²
Avedøregårdsvej 75
2650 Hvidovre		120 m²192 m18-06-20255.075.000 kr.42.292 kr./m²
Avedøregårdsvej 33
2650 Hvidovre		120 m²223 m03-12-20255.350.000 kr.44.583 kr./m²
Avedøregårdsvej 76
2650 Hvidovre		90 m²160 m16-06-20243.650.000 kr.40.556 kr./m²
Avedøregårdsvej 10
2650 Hvidovre		136 m²456 m20-12-20232.975.000 kr.21.875 kr./m²
Avedøregårdsvej 42
2650 Hvidovre		142 m²162 m07-01-20254.700.000 kr.33.099 kr./m²
Avedøregårdsvej 68
2650 Hvidovre		150 m²93 m28-06-20255.225.000 kr.34.833 kr./m²
Avedøregårdsvej 69
2650 Hvidovre		164 m²136 m21-10-20254.250.000 kr.25.915 kr./m²
Avedøregårdsvej 22
2650 Hvidovre		174 m²348 m02-09-20247.425.000 kr.42.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden