Kgs. Bastionsvej 9

Villa · 152 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 395 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.834 kr/m².2.552.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKgs. gns: 14.062 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.052 kr/m²-17,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1898-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.616.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,59 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.222.222 kr.
14. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.616.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.222.222 kr.
2011apr.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Suhrsgade 3 5800 Nyborg	156 m²	151 m	21-02-2024	2.465.000 kr.	15.801 kr./m²
Elmevej 9 5800 Nyborg	153 m²	468 m	03-06-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Boesensgade 17 5800 Nyborg	158 m²	207 m	19-02-2026	2.525.000 kr.	15.981 kr./m²
Boesensgade 6 5800 Nyborg	145 m²	177 m	27-03-2025	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Pilevej 11 5800 Nyborg	157 m²	423 m	13-07-2025	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Pilevej 26 5800 Nyborg	156 m²	495 m	20-08-2026	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Vindingevej 17 5800 Nyborg	144 m²	291 m	27-02-2026	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Vindingevej 17 5800 Nyborg	144 m²	291 m	16-04-2024	2.275.000 kr.	15.799 kr./m²
Egevej 19 5800 Nyborg	153 m²	675 m	09-10-2025	2.125.000 kr.	13.889 kr./m²
Lyngvænget 14 5800 Nyborg	152 m²	762 m	21-01-2026	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu