Skærby Dal 1

Fritidshus · 54 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.074 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.733.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.832 kr/m².2.787.125 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærby gns: 42.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.660 kr/m²+19,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.536.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,50 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.536.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.475.000 kr.
1979Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærby Dal 26 4500 Nykøbing Sj	44 m²	375 m	31-05-2026	4.850.000 kr.	110.227 kr./m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	35 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Skærby Dal 24 4500 Nykøbing Sj	96 m²	352 m	17-07-2026	6.170.000 kr.	64.271 kr./m²
Højdevangen 5 4500 Nykøbing Sj	50 m²	295 m	10-06-2026	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Græshoppestien 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	943 m	18-08-2024	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Fyrrebakken 10 4500 Nykøbing Sj	53 m²	841 m	08-12-2024	2.175.000 kr.	41.038 kr./m²
Sommervangen 13 4500 Nykøbing Sj	50 m²	432 m	24-07-2025	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	914 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Skærby Bakke 3 4500 Nykøbing Sj	62 m²	114 m	16-07-2026	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Elvervangen 15 4500 Nykøbing Sj	58 m²	733 m	16-01-2026	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu