Lervandstedvej 3, Mjels Mark

Villa · 304 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 53.263 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 53263 m²
Udestue: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.754 kr/m².2.494.000 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.873.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,79 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.873.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2008Bygget
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1989mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedervej 27, Mjels 6430 Nordborg	339 m²	1,1 km	09-11-2024	2.200.000 kr.	6.490 kr./m²
Byllemose 1, Mjels Mark 6430 Nordborg	184 m²	808 m	10-02-2025	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Færgevej 65, Hardeshøj 6430 Nordborg	166 m²	1,1 km	20-05-2026	1.350.000 kr.	8.133 kr./m²
Ballebrovej 8, Hardeshøj 6430 Nordborg	153 m²	851 m	22-10-2025	820.000 kr.	5.359 kr./m²
Gyden 3, Mjels 6430 Nordborg	172 m²	1,6 km	09-11-2025	1.695.000 kr.	9.855 kr./m²
Hesselhøjvej 28 6430 Nordborg	290 m²	4,9 km	17-06-2025	1.700.000 kr.	5.862 kr./m²
Søholmvej 5, Broballe 6430 Nordborg	190 m²	3,5 km	28-02-2025	1.725.000 kr.	9.079 kr./m²
Mosevang 16 6430 Nordborg	234 m²	4,9 km	25-11-2023	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Nøddevej 8 6430 Nordborg	249 m²	5,4 km	26-10-2026	1.650.000 kr.	6.627 kr./m²
Ulbjergvej 35 6430 Nordborg	175 m²	3,7 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu