Hovedvejen 45, Odby, 7790 Thyholm — Villa · 77 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 2.657 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.831 kr/m².583.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedvejen gns: 8.173 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7790-snit 4.180 kr/m²+95,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering602.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,89 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2025 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 602.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 72, Flovlev 7790 Thyholm	125 m²	2,3 km	19-06-2024	999.500 kr.	7.996 kr./m²
Helligkildevej 12, Hvidbjerg 7790 Thyholm	82 m²	3,3 km	01-10-2025	345.000 kr.	4.207 kr./m²
Sortevej 5, Oddesund 7790 Thyholm	79 m²	4,3 km	28-08-2025	275.000 kr.	3.481 kr./m²
Sønderlandsgade 26, Hvidbjerg 7790 Thyholm	94 m²	3,4 km	03-04-2025	550.000 kr.	5.851 kr./m²
Nylandsvej 6, Hvidbjerg 7790 Thyholm	98 m²	3,3 km	03-11-2024	220.000 kr.	2.245 kr./m²
Nygade 8, Hvidbjerg 7790 Thyholm	94 m²	3,8 km	14-10-2023	625.000 kr.	6.649 kr./m²
Søndbjerg Strandvej 3, Søndbjerg 7790 Thyholm	99 m²	3,5 km	05-08-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Søndervænget 7, Hvidbjerg 7790 Thyholm	103 m²	3,2 km	11-01-2024	630.000 kr.	6.117 kr./m²
Vestergade 21, Hvidbjerg 7790 Thyholm	101 m²	3,7 km	24-10-2024	595.000 kr.	5.891 kr./m²
Helligkildevej 17B, Hvidbjerg 7790 Thyholm	104 m²	3,4 km	27-08-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu