Hedemarken 16, 5600 Faaborg — Villa · 97 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.931 kr/m².1.233.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedemarken gns: 8.284 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering898.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,30 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 898.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugagervej 12 5600 Faaborg	95 m²	319 m	24-02-2025	500.000 kr.	5.263 kr./m²
Toldertoften 1 5600 Faaborg	102 m²	187 m	15-09-2024	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Svendborgvej 129 5600 Faaborg	95 m²	471 m	06-10-2025	1.375.000 kr.	14.474 kr./m²
Rugagervej 18 5600 Faaborg	102 m²	246 m	11-04-2024	830.000 kr.	8.137 kr./m²
Brevikvej 12 5600 Faaborg	104 m²	329 m	30-10-2025	1.130.000 kr.	10.865 kr./m²
Svendborgvej 55 5600 Faaborg	88 m²	186 m	10-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Svendborgvej 156 5600 Faaborg	93 m²	646 m	14-08-2025	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Parkvej 40 5600 Faaborg	101 m²	707 m	24-04-2024	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Alléskovvej 16, Diernæs 5600 Faaborg	91 m²	662 m	31-10-2023	552.000 kr.	6.066 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	661 m	04-04-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu