Roskildevej 108

Villa · 146 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 669 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.721 kr/m².3.198.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.228 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.345.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,95 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.345.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1975sep.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 112 3600 Frederikssund	143 m²	42 m	14-01-2025	2.845.000 kr.	19.895 kr./m²
Roskildevej 104 3600 Frederikssund	157 m²	66 m	31-10-2024	2.775.000 kr.	17.675 kr./m²
Roskildevej 141 3600 Frederikssund	136 m²	380 m	04-08-2024	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Roskildevej 148 3600 Frederikssund	132 m²	492 m	22-04-2026	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Roskildevej 41 3600 Frederikssund	120 m²	327 m	16-12-2024	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Roskildevej 120A 3600 Frederikssund	106 m²	135 m	15-05-2024	2.445.000 kr.	23.066 kr./m²
Roskildevej 140 3600 Frederikssund	194 m²	382 m	30-10-2024	4.830.000 kr.	24.897 kr./m²
Roskildevej 171 3600 Frederikssund	232 m²	1,8 km	23-02-2025	2.800.000 kr.	12.069 kr./m²
Maglehøjvej 2 3600 Frederikssund	143 m²	128 m	11-01-2024	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Marbækvej 15 3600 Frederikssund	145 m²	410 m	03-12-2023	4.140.000 kr.	28.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu