Søren Krogs Vej 21, Binderup, 6091 Bjert — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2003. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BinderupMedian pris/m² for fritidshus i Binderup (6091, sidste 24 mdr.): 27.961 kr/m² × 77 m².2.152.997 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.102.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,45 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2003Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Krogs Vej 8B, Binderup 6091 Bjert	90 m²	169 m	03-02-2026	2.725.000 kr.	30.278 kr./m²
Søren Krogs Vej 6, Binderup 6091 Bjert	51 m²	135 m	27-04-2025	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Søren Krogs Vej 1, Binderup 6091 Bjert	48 m²	97 m	11-07-2024	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Søren Krogs Vej 19, Binderup 6091 Bjert	125 m²	26 m	06-03-2024	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Binderup Strandpark 64, Binderup 6091 Bjert	78 m²	95 m	17-06-2026	2.225.000 kr.	28.526 kr./m²
Binderup Strandpark 62, Binderup 6091 Bjert	80 m²	100 m	03-12-2025	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Binderup Strandpark 52, Binderup 6091 Bjert	74 m²	122 m	04-10-2023	1.475.000 kr.	19.932 kr./m²
Oluf Ravns Vej 41, Binderup 6091 Bjert	76 m²	417 m	07-07-2025	2.125.000 kr.	27.961 kr./m²
Binderup Strandpark 72, Binderup 6091 Bjert	72 m²	85 m	27-11-2024	1.605.000 kr.	22.292 kr./m²
Binderup Strandpark 40, Binderup 6091 Bjert	82 m²	168 m	22-10-2024	2.975.000 kr.	36.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu