Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Vædderen 34

Rækkehus · 102 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 175 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.114 kr/m².2.598.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVædderen gns: 22.975 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.471 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.556.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,09 pct. siden nov. 2020
413k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.075.000 kr.18. nov. 20232.365.000 kr.I dag · vores estimat2.556.295 kr.Markedet · 1992522.240 kr.Markedet · 1993448.800 kr.Markedet · 1994494.496 kr.Markedet · 1995485.724 kr.Markedet · 1996566.100 kr.Markedet · 1997630.564 kr.Markedet · 1998686.562 kr.Markedet · 1999731.238 kr.Markedet · 2000836.502 kr.Markedet · 20011.046.316 kr.Markedet · 20021.117.104 kr.Markedet · 20031.282.956 kr.Markedet · 20041.158.720 kr.Markedet · 20051.058.556 kr.Markedet · 20061.867.314 kr.Markedet · 20072.057.238 kr.Markedet · 20081.787.652 kr.Markedet · 20091.270.818 kr.Markedet · 20102.172.192 kr.Markedet · 20112.062.950 kr.Markedet · 20121.836.918 kr.Markedet · 20131.725.534 kr.Markedet · 20142.040.000 kr.Markedet · 20152.153.934 kr.Markedet · 20161.860.582 kr.Markedet · 20171.730.532 kr.Markedet · 20182.442.594 kr.Markedet · 20191.969.212 kr.Markedet · 20202.142.918 kr.Markedet · 20212.143.326 kr.Markedet · 20222.505.222 kr.Markedet · 20232.487.372 kr.Markedet · 20242.303.976 kr.Markedet · 20252.476.560 kr.Markedet · 20262.872.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
18. nov. 2023 · Alm. Salg
2.365.000 kr.
I dag · vores estimat
2.556.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vædderen 28
3650 Ølstykke		102 m²32 m30-10-20252.400.000 kr.23.529 kr./m²
Vædderen 10
3650 Ølstykke		102 m²88 m15-02-20262.275.000 kr.22.304 kr./m²
Vædderen 19
3650 Ølstykke		114 m²68 m10-01-20262.595.000 kr.22.763 kr./m²
Vædderen 14
3650 Ølstykke		114 m²89 m17-07-20252.795.000 kr.24.518 kr./m²
Skytten 26
3650 Ølstykke		102 m²158 m19-06-20262.850.000 kr.27.941 kr./m²
Ametystvej 12
3650 Ølstykke		99 m²423 m15-10-20253.030.000 kr.30.606 kr./m²
Ametystvej 32
3650 Ølstykke		99 m²431 m31-07-20262.695.000 kr.27.222 kr./m²
Ametystvej 32
3650 Ølstykke		99 m²431 m29-06-20262.695.000 kr.27.222 kr./m²
Kildegårdsvej 8
3650 Ølstykke		104 m²569 m01-02-20262.650.000 kr.25.481 kr./m²
Vægten 4
3650 Ølstykke		102 m²766 m18-03-20241.995.000 kr.19.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden