Snerlevænget 37, Sanderum

Rækkehus · 73 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 289 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 289 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 73 m².1.634.397 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.404.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,37 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevænget 41, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	17 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Snerlevænget 25, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	37 m	14-08-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Snerlevænget 27, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	38 m	21-04-2025	1.570.000 kr.	18.471 kr./m²
Snerlevænget 23, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	39 m	11-11-2024	1.670.000 kr.	19.419 kr./m²
Snerlevænget 31, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	47 m	25-05-2025	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Snerlevænget 59, Sanderum 5250 Odense SV	120 m²	81 m	12-02-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Snerlevænget 55, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	82 m	05-04-2024	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Morelvej 285, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	230 m	10-06-2024	1.525.000 kr.	21.181 kr./m²
Dragebakken 80, Sanderum 5250 Odense SV	74 m²	305 m	27-10-2025	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Dragebakken 388, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	368 m	21-05-2024	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu