Brændeskovvej 25C, Tved

Villa · 97 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 20.587 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 20587 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (5700, sidste 24 mdr.): 15.182 kr/m² × 97 m².1.472.654 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.486.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,41 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
10. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel2.495.000 kr.
majEjerskifte2.495.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændeskovvej 10, Tved 5700 Svendborg	132 m²	1,0 km	03-05-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Brændeskovvej 88, Brændeskov 5700 Svendborg	151 m²	2,0 km	26-12-2023	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Brændeskovvej 55, Brændeskov 5700 Svendborg	187 m²	984 m	13-02-2024	2.020.000 kr.	10.802 kr./m²
Tvedvej 180, Tved 5700 Svendborg	94 m²	2,1 km	08-06-2026	1.435.000 kr.	15.266 kr./m²
Mette Ruds Vej 27, Tved 5700 Svendborg	95 m²	2,2 km	18-06-2024	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Tvedvej 187, Tved 5700 Svendborg	102 m²	2,0 km	18-11-2025	1.540.000 kr.	15.098 kr./m²
Tved Grønnevej 9, Tved 5700 Svendborg	98 m²	2,5 km	14-05-2025	2.375.000 kr.	24.235 kr./m²
Bülowsvej 3, Tved 5700 Svendborg	105 m²	2,0 km	02-03-2026	1.990.000 kr.	18.952 kr./m²
Bülowsvej 3, Tved 5700 Svendborg	105 m²	2,0 km	24-04-2025	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Bülowsvej 16, Tved 5700 Svendborg	104 m²	2,1 km	09-05-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu