Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1879 Frederiksberg C

H.C. Ørsteds Vej 54A, 3. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1938
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
664 m²
Bebygget areal
198 m²
Erhvervsareal
258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.667 kr/m².4.884.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 64.173 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 79.118 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.121.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,67 pct. siden sep. 2023
243k1,8M3,3M4,8M6,3M199519992003200620092012201520182021202430. sep. 20233.950.000 kr.I dag · vores estimat5.121.835 kr.Markedet · 1995387.119 kr.Markedet · 1996454.790 kr.Markedet · 1998804.314 kr.Markedet · 1999820.885 kr.Markedet · 2000951.117 kr.Markedet · 20021.376.707 kr.Markedet · 20031.436.567 kr.Markedet · 20041.227.057 kr.Markedet · 20051.719.734 kr.Markedet · 20062.145.616 kr.Markedet · 20072.792.396 kr.Markedet · 20081.646.442 kr.Markedet · 20091.571.106 kr.Markedet · 20101.839.600 kr.Markedet · 20111.725.355 kr.Markedet · 20121.951.217 kr.Markedet · 20132.634.570 kr.Markedet · 20142.374.325 kr.Markedet · 2015550.931 kr.Markedet · 20162.591.281 kr.Markedet · 20172.893.793 kr.Markedet · 20183.560.502 kr.Markedet · 20193.650.000 kr.Markedet · 20202.619.532 kr.Markedet · 20213.629.633 kr.Markedet · 20223.940.978 kr.Markedet · 20233.684.456 kr.Markedet · 20244.136.691 kr.Markedet · 20255.261.694 kr.Markedet · 20265.767.657 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.121.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Ørsteds Vej 60B, 3.
1879 Frederiksberg C		71 m²89 m30-11-20256.630.000 kr.93.380 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 60B, 2.
1879 Frederiksberg C		75 m²89 m22-02-20244.250.000 kr.56.667 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 3. 20
1879 Frederiksberg C		74 m²448 m02-10-20254.925.000 kr.66.554 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 2. 11
1879 Frederiksberg C		74 m²448 m17-09-20255.150.000 kr.69.595 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 1. 2
1879 Frederiksberg C		74 m²448 m29-06-20254.850.000 kr.65.541 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 3. 17
1879 Frederiksberg C		74 m²448 m28-04-20254.800.000 kr.64.865 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 5. 38
1879 Frederiksberg C		74 m²448 m11-02-20254.895.000 kr.66.149 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 4. 31
1879 Frederiksberg C		74 m²448 m04-02-20244.300.000 kr.58.108 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50B, 1. th
1879 Frederiksberg C		68 m²119 m15-02-20243.795.000 kr.55.809 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14D
1879 Frederiksberg C		75 m²696 m22-07-20255.250.000 kr.70.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden