Bel Colles Alle 8D, 2960 Rungsted Kyst — Villa · 662 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 662 m², grund på 2.179 m², 23 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 23
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 662 m²
Samlet bygningsareal: 662 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 2179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 7

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.745.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.619 kr/m².22.963.621 kr.
2Boligareal større end typisk662 m² vs. 385 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering36.802.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
2019aug.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
2009okt.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bel Colles Alle 8A 2960 Rungsted Kyst	362 m²	58 m	03-07-2025	22.750.000 kr.	62.845 kr./m²
Rungsted Strandvej 77 2960 Rungsted Kyst	497 m²	2,0 km	17-08-2025	13.700.000 kr.	27.565 kr./m²
Bukkeballevej 4 2960 Rungsted Kyst	372 m²	822 m	24-03-2025	16.900.000 kr.	45.430 kr./m²
Rungsted Strandvej 80 2960 Rungsted Kyst	420 m²	2,0 km	03-10-2025	42.500.000 kr.	101.190 kr./m²
Bolbrovej 49 2960 Rungsted Kyst	338 m²	1,0 km	28-01-2025	12.500.000 kr.	36.982 kr./m²
Dreyersvej 13 2960 Rungsted Kyst	360 m²	1,4 km	23-04-2025	22.945.000 kr.	63.736 kr./m²
Rungsted Strandvej 78 2960 Rungsted Kyst	399 m²	2,0 km	30-05-2024	36.913.969 kr.	92.516 kr./m²
Rungsted Strandvej 93 2960 Rungsted Kyst	332 m²	1,8 km	02-04-2024	15.500.000 kr.	46.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu