Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4350 Ugerløse

Lærkevej 3

Villa · 113 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.813 kr/m².2.293.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 8.834 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.776 kr/m²-50,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.921.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,28 pct. siden feb. 2025
63k715k1,4M2,0M2,7M19921998200220062010201420182022202628. feb. 20251.060.000 kr.I dag · vores estimat1.921.550 kr.Markedet · 1992463.978 kr.Markedet · 1993324.536 kr.Markedet · 1994502.624 kr.Markedet · 1996663.762 kr.Markedet · 199862.828 kr.Markedet · 1999672.576 kr.Markedet · 2000839.025 kr.Markedet · 2001750.885 kr.Markedet · 2002943.437 kr.Markedet · 20031.082.879 kr.Markedet · 2004140.572 kr.Markedet · 20051.277.691 kr.Markedet · 20061.020.842 kr.Markedet · 20071.664.264 kr.Markedet · 20081.534.879 kr.Markedet · 20091.410.466 kr.Markedet · 20101.346.395 kr.Markedet · 20111.097.456 kr.Markedet · 20121.412.500 kr.Markedet · 20131.080.619 kr.Markedet · 2014851.794 kr.Markedet · 20151.178.816 kr.Markedet · 2016953.155 kr.Markedet · 2017784.672 kr.Markedet · 20181.280.064 kr.Markedet · 20191.386.962 kr.Markedet · 20201.202.546 kr.Markedet · 20211.590.362 kr.Markedet · 20221.266.391 kr.Markedet · 20231.308.201 kr.Markedet · 20241.829.583 kr.Markedet · 20251.120.395 kr.Markedet · 20262.672.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
I dag · vores estimat
1.921.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 1
4350 Ugerløse		115 m²152 m23-07-20241.200.000 kr.10.435 kr./m²
Sneppevej 18
4350 Ugerløse		114 m²333 m21-09-20251.595.000 kr.13.991 kr./m²
Hovedgaden 19
4350 Ugerløse		116 m²462 m20-03-20249.500.000 kr.81.897 kr./m²
Stærvej 9
4350 Ugerløse		117 m²422 m20-05-20241.500.000 kr.12.821 kr./m²
Tjørneholm 33
4350 Ugerløse		118 m²363 m25-10-20242.295.000 kr.19.449 kr./m²
Lilleskovvej 36
4350 Ugerløse		105 m²279 m01-04-20251.250.000 kr.11.905 kr./m²
Toftegårdsvej 13
4350 Ugerløse		121 m²324 m07-07-2025925.000 kr.7.645 kr./m²
Toftegårdsvej 12
4350 Ugerløse		121 m²449 m23-09-20251.725.000 kr.14.256 kr./m²
Vibevej 4
4350 Ugerløse		124 m²429 m18-09-20251.895.000 kr.15.282 kr./m²
Tjørneholm 29
4350 Ugerløse		100 m²298 m02-02-20251.045.000 kr.10.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden